租赁合同纠纷 （2018）京03民终11703号

双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，现无相反证据推翻，上述合同应属合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。庭审中，双方一致确认双方在上述合同到期后，继续维持租赁合同关系，故依据合同法，法院认定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。六零三厂作为出租人将租赁物交付华鼎森公司使用，华鼎森公司作为承租人当庭对六零三厂所述欠付租金的时间及具体数额予以认可，故法院对此不持异议，六零三厂要求华鼎��公司支付欠付租金的诉讼请求法院予以支持。依据双方的合同约定及不定期租赁合同可以随时解除的法律规定，六零三厂有权在华鼎森公司未按时支付租金的情况下解除合同、收回房屋，华鼎森公司亦称已通过搬走的方式作出解除合同的行为表示，故法院对此予以确认。六零三厂要求华鼎森公司交付自2018年8月1日起逾期腾房滞纳金的诉讼请求，缺乏合同及法律依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决：一、解除北京六零三厂与北京华鼎森投资管理有限公司2014年6月13日签订的《房屋租赁合同》；二、

北京华鼎森投资管理有限公司与北京六零三厂租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终11703号上诉人（原审被告）：北京华鼎森投资管理有限公司，住所地北京市通州区中关村科技园通州园光机电一体化产业基地兴光六街8号。法定代表人：张建胜，总经理。委托诉讼代理人：孙江斌，男，汉族，1978年12月3日出生，北京华鼎森投资管理有限公司副总经理。被上诉人（原审原告）：北京六零三厂，住所地北京市朝阳区垡头化工路**号。法定代表人：……