房屋租赁合同纠纷 （2014）泰民一终字第392号

本案诉争房屋所有权人铁道部机车车辆工业职工泰山疗养院将房屋无偿提供给泰安傲徕峰山庄有限公司使用。泰安傲徕峰山庄有限公司将房屋出租给原告符合法律规定，同时，泰安傲徕峰山庄有限公司同意原告将房屋转租，原告将房屋转租给被告不违反法律规定，原被告签订的房屋租赁合同及补充合同系有效合同。被告反诉要求确认租赁合同无效的诉讼请求原审法院不采纳。原被告对签订合同时间及房屋的交付时间存在争议。房租租赁合同签订的时间为2008年7月1日，租赁合同中约定的使用期限为自2007年7月1日至2010年2月28日，被告在该合同中手写注明租金付到二零零八年三月一日。综上分析可以认定，原被告房屋租赁交付的实际时间应为2007年7月1日。被告提供8份证据证实共向原告缴纳租赁费340000元。同时辩称2008年7月1日签订合同的当日向原告交纳了现金250000元，被告对该辩称未提交证据证实，原审法院不予采信。原审法院认定，被告实际缴纳租赁费340000元。2008年9月24日的收条证实原告收到被告2008年3月1日后租房费230000元整。按照合同的约定，原告向被告提供90天的无偿装修时间，以此约定计算，2008年3月1

本案诉争房屋所有权人铁道部机车车辆工业职工泰山疗养院将房屋无偿提供给泰安傲徕峰山庄有限公司使用。泰安傲徕峰山庄有限公司将房屋出租给原告符合法律规定，同时，泰安傲徕峰山庄有限公司同意原告将房屋转租，原告将房屋转租给被告不违反法律规定，原被告签订的房屋租赁合同及补充合同系有效合同。被告反诉要求确认租赁合同无效的诉讼请求原审法院不采纳。原被告对签订合同时间及房屋的交付时间存在争议。房租租赁合同签订的时间为2008年7月1日，租赁合同中约定的使用期限为自2007年7月1日至2010年2月28日，被告在该合同中手写注明租金付到二零零八年三月一日。综上分析可以认定，原被告房屋租赁交付的实际时间应为2007

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰民一终字第392号上诉人（原审被告、反诉原告）伊庆国，个体经营户。委托代理人韩克新，山东天东律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）泰安诺邦经贸有限公司。住所地泰安市龙谭路**号。法定代表人张超，经理。委托代理人刘士强。委托代理人徐道振，男，1981年2月24日出生，汉族。上诉人伊庆国因房屋租赁合同纠纷一案，不服泰安市泰山区人民法院（2……