房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终1455号

根据8824号民事判决，龙海公司与董芹福、卢为峰于2018年5月1日签订的《租赁合同》于2019年7月26日解除；董芹福、卢为峰就超过390500元租金的部分按照30万元/年的标准支付龙海公司。即根据该判决，自2019年7月27日起董芹福、卢为峰无权对涉案房屋进行出租，且龙海公司认可已通过合荣物业公司向包括辛宗永在内的13户商户收取的租金已经自董芹福、卢为峰应当向龙海公司支付的租金中扣除，现董芹福、卢为峰、新大同公司起诉要求辛宗永支付占有使用费，无事实与法律依据。但辛宗永与新大同公司签订的商铺租赁合同约定自2018年4月2日至2019年3月16日的年租金为29000元，辛宗永与合荣物业公司签订的租赁合同约定2019年3月30日至2020年3月30日的年租金为25000元，辛宗永应当按照与新大同公司签订的租赁合同的租金标准向董芹福、卢为峰、新大同公司支付2019年3月30日至2019年7月26日期间的租金差额（占有使用费），即1304.11元（29000元÷365天×119天-25000元÷365天×119天）。关于利息，根据法律规定，

根据8824号民事判决，龙海公司与董芹福、卢为峰于2018年5月1日签订的《租赁合同》于2019年7月26日解除；董芹福、卢为峰就超过390500元租金的部分按照30万元/年的标准支付龙海公司。即根据该判决，自2019年7月27日起董芹福、卢为峰无权对涉案房屋进行出租，且龙海公司认可已通过合荣物业公司向包括辛宗永在内的13户商户收取的租金已经自董芹福、卢为峰应当向龙海公司支付的租金中扣除，现董芹福、卢为峰、新大同公司起诉要求辛宗永支付占有使用费，无事实与法律依据。但辛宗永与新大同公司签订的商铺租赁合同约定自2018年4月2日至2019年3月16日的年租金为29000元，辛宗永与合荣物业公司签订

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终1455号 上诉人（原审原告）：董芹福，男，1977年3月9日出生，汉族，住山东省沂南县。 委托诉讼代理人：刘小庆，北京德和衡（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨晓佳，北京德和衡（青岛）律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：卢为峰，男，1980年8月24日出生，汉族，住山东省沂南县。 委托诉讼代理人：刘小庆，北京德和衡（青……