房屋租赁合同纠纷 （2014）克中民二初字第27号

当事人对自己提出的诉讼请求应符合合同的约定或法律法规的规定，否则应承担相应的法律后果。本案系房屋租赁合同纠纷案件，双方当事人争议的焦点主要是：一、原告家益德公司与被告王永华于2012年1月6日签订的《房屋租赁合同》是否成立且实际履行；二、原告家益德公司要求被告王永华支付租金1379990及违约金655380元是否成立。一、原告家益德公司与被告王永华于2012年1月6日签订的三份《房屋租赁合同》是否成立且实际履行；首先，租赁合同自当事人双方达成协议时起成立，从本案查明的事实来看，双方当事人签订的《房屋租赁合同》在形式表征上，意思表示一致，内容合法，所涉及的租赁房屋不被法律法规禁止出租，且又以书面形式订立，符合合同成立的要件，故该《房屋租赁合同》成立。其次，依据（2014）克中民二初字第24号民事判决所认定的事实，结合2012年3月19日，原告家益德公司给被告王永华发出的“解除房屋租赁合同的通知”内容来看，可以认定本案所涉3-A-＊、3-A-＊＊、3-A-＊＊＊三间房屋，至少从2012年1月起，被告王永华即占有、使用、控制了该三间商铺，这也证明，本案所涉3-A-＊、3-A-＊＊、3-A-＊

当事人对自己提出的诉讼请求应符合合同的约定或法律法规的规定，否则应承担相应的法律后果。本案系房屋租赁合同纠纷案件，双方当事人争议的焦点主要是：一、原告家益德公司与被告王永华于2012年1月6日签订的《房屋租赁合同》是否成立且实际履行；二、原告家益德公司要求被告王永华支付租金1379990及违约金655380元是否成立。一、原告家益德公司与被告王永华于2012年1月6日签订的三份《房屋租赁合同》是否成立且实际履行；首先，租赁合同自当事人双方达成协议时起成立，从本案查明的事实来看，双方当事人签订的《房屋租赁合同》在形式表征上，意思表示一致，内容合法，所涉及的租赁房屋不被法律法规禁止出租，且又以书面

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）克中民二初字第27号原告：克拉玛依家益德经营管理有限责任公司。法定代表人：宛剑，该公司董事长。委托代理人：王晓黎，新疆惠和律师事务所律师。委托代理人：刘宁，新疆惠和律师事务所律师。被告：王永华。委托代理人：司省良，新疆同创（乌鲁木齐）律师事务所律师。原告克拉玛依家益德经营管理有限责任公司（以下称家益德公司）诉被告王永华房屋租赁合同……