房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0109民初1492号
裁判要旨
一、关于三方签订的合同是否合法有效的问题 原告、被告、第三人签订的《房屋买卖合同》，在签订时原告尚未取得不动产权证书，但在2019年2月11日原告取得不动产权证书后，原告要求被告按照合同约定支付解押款，被告按照约定支付解押款，可视为双方在原告取得不动产权证书后仍然愿意按照《房屋买卖合同》约定履行，同时亦是对《房屋买卖合同》效力的追认，因此《房屋买卖合同》是三方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同。 各方当事人均应当按照《房屋买卖合同》履行各方义务。 二、关于被告是否存在违约行为的问题 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 本案中，根据房屋买卖合同约定,原告保证及时提供涉案房屋交易有关的完整资料，直至涉案房屋交易过户完毕时止。 庭审中，原告、被告、第三人一致确认合同16条第4点约定，取得完全产权的证以后3个工作日内要办理按揭和过户手续，原告也确认2019年6月14日取得桂（2019）南宁市不动产权第0180918号不动产权
摘要
何伯游与于从马房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0109民初1492号 原告:何伯游，男，壮族，1968年4月7日出生，住广西贵港市港北区。 委托诉讼代理人：李金发，贵港市港北区维民法律服务所基层法律服务工作者。 被告:于从马，男，汉族，1990年7月20日出生，住江苏省响水县。 委托诉讼代理人：卢贵成，广西千剑律师事务所律师。 第三人:广西远筑房地产有限公司，住所地……