房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终1936号
裁判要旨
双方当事人就XX路XX号租赁房屋进行清退并达成协议，该协议系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，一审法院予以确认，双方均应按协议约定行使权利、履行义务。协议签订后，张慕公司未支付相关费用，张慕公司抗辩未支付的原因在于：一、计算清退费用所依据的评估报告存在问题，没有计算折旧，评估存在瑕疵；二、泰尔公司未清退并交还房屋。对此，一审法院认为，双方当事人计算的清退费用所依据的评估报告系张慕公司委托的评估公司出具，且双方当事人已经依据该评估报告的结果达成协议，故张慕公司抗辩评估报告存在问题，不能依据该评估报告支付清退费用不能成立，一审法院不予采信。张慕公司提出泰尔公司未清退，故不能支付清退费用的抗辩，一审法院认为，泰尔公司负有清退义务，张慕公司则负有支付清退费用的义务，然双方并未约定履行义务的先后顺序，故泰尔公司未及时清退并不影响张慕公司履行支付清退费用的义务。因泰尔公司未及时清退而占用了房屋，产生了相应的房屋占有使用费，张慕公司可依法向张慕公司主张相应的占有使用费。综上，泰尔公司要求张慕公司支付清退费及相应利息的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。据此判决：一、张慕公司于本判决生效之日起
摘要
上海张慕实业公司诉上海泰尔汽车用品有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1936号上诉人（原审被告）：上海张慕实业公司，住所地上海市闵行区梅陇张慕村。法定代表人：梅裙，总经理。委托诉讼代理人：朱伟，上海合勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：金玲，上海合勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海泰尔汽车用品有限公司，住所地上海市闵行区平阳路1526号二层2114室。法定代表人：章步花，执行董事。委托诉讼代理人……