房屋租赁合同纠纷 （2021）辽03民终2561号

依法成立的合同受法律的保护。本案中，双方签订了房屋租赁协议，约定了租期、租金，故双方应按照合同履行各自义务。原告按照合同主张五年租金总额为50万元，并承认被告已经给付了20万元，被告没有提供其他证据证明已经给付了尚欠的30万元租金，故被告应履行给付30万元租金的义务。关于原告主张的租金30万元，有租赁合同予以证明，且被告对承租房屋的事实表示认可，故该院予以支持。关于原告主张的租金的利息自2020年5月1日起计算，按照LPR的4倍计算至租金全部给付之日止一节，因双方未举证对利息有过约定，故该院支持自2020年5月1日起，按照LPR的一倍计算至判决确定的给付之日。关于被告辩称租赁房屋的实际期限不是五年，而是四年五个月一节，原告不予认可，被告没有提供证据证明自己的主张，故被告的该辩解意见该院不予采纳。关于被告辩称原告欠被告工程款，双方还有其他经济往来，抵顶后的实际欠付租金不到30万元一节，因被告所述的工程款与本案的房屋租金不是同一法律关系。如原告欠付被告工程款，被告应另行起诉主张权利。据此判决：一、辽宁中安建设工程有限公司于判决生效之日起十五日内给付鞍山胜利宾馆本金30万元及利息(自2020

依法成立的合同受法律的保护。本案中，双方签订了房屋租赁协议，约定了租期、租金，故双方应按照合同履行各自义务。原告按照合同主张五年租金总额为50万元，并承认被告已经给付了20万元，被告没有提供其他证据证明已经给付了尚欠的30万元租金，故被告应履行给付30万元租金的义务。关于原告主张的租金30万元，有租赁合同予以证明，且被告对承租房屋的事实表示认可，故该院予以支持。关于原告主张的租金的利息自2020年5月1日起计算，按照LPR的4倍计算至租金全部给付之日止一节，因双方未举证对利息有过约定，故该院支持自2020年5月1日起，按照LPR的一倍计算至判决确定的给付之日。关于被告辩称租赁房屋的实际期限不是

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终2561号上诉人（原审被告）：辽宁中安建设工程有限公司，住所地鞍山市高新开发区深峪路33号（丰和园小区）。法定代表人：孙秀兰，该公司经理。委托诉讼代理人：李博，辽宁钢城正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鞍山胜利宾馆，住所地辽宁省鞍山市铁东区南胜利路47号。法定代表人：王洋，该公司经理。委托诉讼代理人：杜宏姝,辽宁天博律师事务所……