房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终3962号

2019年4月1日至2020年1月6日期间原告系案涉房屋的所有权人。依据《物权法》第三十七条规定，“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”被告在两年免租期后，未与原告或电商产业园区主管部门就租赁事宜签订书面合同也未协商一致，其未按照限定时间腾退的行为，给原告造成了租金损失，被告应按照合理的标准支付房屋占用期间的费用。原告按照电商产业园区核定并执行的租金标准主张占有使用费合理，一审法院予以支持。被告以新区管委会相关政策未兑现为由占用房屋且不支付费用，缺乏事实及法律依据，该抗辩意见不予采纳。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告艺丽雅(大连)文化发展有限公司于判决生效之日起十日内支付原告大连双D高科产业发展有限公司房屋占有使用费84078.40元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1902元，由被告艺丽雅(大连)文化发展有限公司

2019年4月1日至2020年1月6日期间原告系案涉房屋的所有权人。依据《物权法》第三十七条规定，“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”被告在两年免租期后，未与原告或电商产业园区主管部门就租赁事宜签订书面合同也未协商一致，其未按照限定时间腾退的行为，给原告造成了租金损失，被告应按照合理的标准支付房屋占用期间的费用。原告按照电商产业园区核定并执行的租金标准主张占有使用费合理，一审法院予以支持。被告以新区管委会相关政策未兑现为由占用房屋且不支付费用，缺乏事实及法律依据，该抗辩意见不予采纳。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条、第三十九

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3962号上诉人（原审被告）：艺丽雅(大连)文化发展有限公司，住所地中国(辽宁)自由贸易试验区大连经济技术开发区金窑路38-7-1号1层。法定代表人:李明，该公司执行董事。被上诉人（原审原告）：大连双D高科产业发展有限公司，住所地大连经济技术开发区辽河东路9号。法定代表人:单宗岭，该公司董事长。委托诉讼代理人:杨学波,辽宁博学律师事务……