房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁07民终501号

中远公司与王经全于2012年4月1日签订商铺租赁合同，由王经全租赁中远公司铂金水岸43#楼18#（2层）、19#、20#、21#商铺房屋，该房屋所有权人于2013年1月28日登记为顾春梅，其对该商铺租赁合同无异议，且该房屋在商铺租赁合同履行期间已经验收，该合同系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，该商铺租赁合同合法有效。王经全于2012年3月7日缴纳租金30000元，2012年3月29日缴纳租金233651元，2014年2月18日缴纳租金138417元，双方对此均无异议。关于中远公司要求王经全支付第二年剩余租赁费138417元的问题，商铺租赁合同约定第二年房屋租金为276834元，王经全已支付租金138417元，王经全辩称其第二年的租赁费为138417元系中远公司承诺将276834元减半，其提供该公司会计张志立的录音及房屋租金再次告知函为证，该再次告知函中通知王经全缴纳的系第三年的房屋租赁费并未提及第二年房租剩余部分138417元，结合王经全提供的录音，可认定双方对该合同中第二年房屋租赁费用已作出变更，对王经全辩称意见予以采纳，对中远公司要求王经全支付138417元租赁费的主张不予

中远公司与王经全于2012年4月1日签订商铺租赁合同，由王经全租赁中远公司铂金水岸43#楼18#（2层）、19#、20#、21#商铺房屋，该房屋所有权人于2013年1月28日登记为顾春梅，其对该商铺租赁合同无异议，且该房屋在商铺租赁合同履行期间已经验收，该合同系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，该商铺租赁合同合法有效。王经全于2012年3月7日缴纳租金30000元，2012年3月29日缴纳租金233651元，2014年2月18日缴纳租金138417元，双方对此均无异议。关于中远公司要求王经全支付第二年剩余租赁费138417元的问题，商铺租赁合同约定第二年房屋租金为276834元，王经全已

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终501号上诉人（原审原告）潍坊中远置业有限公司，住所地：潍坊经济开发区友谊村。法定代表人沈卫东，董事长。委托代理孙希科，山东春水律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王经全。委托代理人吴进杰，山东宝都律师事务所律师。上诉人潍坊中远置业有限公司（以下称中远公司）因与被上诉人王经全房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省昌乐县人民法院（2015）乐……