房屋租赁合同纠纷 （2015）昆民一终字第995号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原告柴金燕将其所有的房屋出租给被告润铂公司使用，双方签订的《房屋租赁合同》内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。现原告柴金燕起诉要求解除原、被告签订的《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》第三条第（一）款及第七条第（四）款约定了租金的支付时间及原告柴金燕可行使单方解除权的情形，根据审理确认的法律事实，被告润铂公司应当在2015年2月1日前一次性支付2015年度的租金，而现被告润铂公司仅在2015年3月25日支付了2015年2月-5月的租金，2015年的其余租金尚未支付，未按约定支付租金已超过30天，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定及《房屋租赁合同》的约定，一审法院对原告柴金燕要求解除原、被告签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求予以支持。本案审理过程中，被告润铂公司抗辩，原告柴金燕口头要
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原告柴金燕将其所有的房屋出租给被告润铂公司使用，双方签订的《房屋租赁合同》内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。现原告柴金燕起诉要求解除原、被告签订的《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》第三条第（一）款及第七条第（四）款约定了租金的支付时间及原告柴金燕可行使单方解除权的情形，根据审理确认的法律事实，被告润铂公司应当在2015年2月1日前一次性支付2015年度的租金，而现被告润铂公司仅在2
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第995号上诉人（原审原告）柴金燕，女，1982年4月24日出生，汉族。委托代理杨偈，系云南民定律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）昆明润铂会展有限公司。住所地：昆明市西山区西昌路**号中央丽城*幢******号。法定代表人王娇，系总经理。委托代理人杨哲，系云南博凡律师事务所律师，特别授权代理。上诉人柴金燕因与上诉人昆明润……