房屋租赁合同纠纷 （2016）桂10民终1333号

上诉人与被上诉人的商铺租赁合同于2014年10月15日期限届满后，双方没有续签租赁合同。被上诉人单方将21万元租金汇入上诉人账户，欲继续租用该铺面，上诉人不同意因而发生纠纷，上诉人随即诉至一审法院。经过一审法院和本院一、二审判决，确定上诉人与被上诉人的租赁关系自2015年1月25日结束，判令被上诉人继续支付上诉人从2014年10月16日至2015年1月25日的租金14106.7元并向上诉人返还门面房。判决生效后，被上诉人没有履行判决，继续占用该门面房。上诉人不能对该门面房使用、收益，由此而受到的损失，上诉人应给予赔偿。参照双方原来的租赁合同，最后一年的月租金为4600元，被上诉人应按此准赔偿至返还门面房之日止。上诉人主张应按160元／平方米的标准赔偿，如按此标准计算，每月赔偿损失的数额达到15040元，该赔偿标准数额过高，本院不予支持。本院（2015）百中民一终字第895号民事判决所指的“双方共同保持此现状”，是指门面房当时的现状，即冲突发生后上诉人没有再强行腾房，被上诉人也仍将设备物品留置在该房，并非指被上诉人可以继续占用该房。被上诉人没有履行生效判决，没有向上诉人返还门面房，上诉人

上诉人与被上诉人的商铺租赁合同于2014年10月15日期限届满后，双方没有续签租赁合同。被上诉人单方将21万元租金汇入上诉人账户，欲继续租用该铺面，上诉人不同意因而发生纠纷，上诉人随即诉至一审法院。经过一审法院和本院一、二审判决，确定上诉人与被上诉人的租赁关系自2015年1月25日结束，判令被上诉人继续支付上诉人从2014年10月16日至2015年1月25日的租金14106.7元并向上诉人返还门面房。判决生效后，被上诉人没有履行判决，继续占用该门面房。上诉人不能对该门面房使用、收益，由此而受到的损失，上诉人应给予赔偿。参照双方原来的租赁合同，最后一年的月租金为4600元，被上诉人应按此准赔偿至

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终1333号上诉人（一审被告、反诉原告）广西富业世界资产投资开发有限公司。住所地：广西南宁市青秀区桃源路**号信托大厦第***层。法定代表人黄连胜，董事长。委托代理人黄策荣，广西智森律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）黄某某，男，1980年1月5日出生，广西田阳县田州镇三雷村人，现羁押于百色市第二看守所，田东县新美点饼……