房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁04民终435号

本案基础法律关系是基于原告枣庄干休所与被告奚仲公司之间的合作建房合同关系，原告没有举证证明双方合作建房合同的权利义务目前已经终止，如果目前尚在双方合作建房合同关系存续期间，则原告不宜单独提起要求被告支付租金的诉讼。本案原告枣庄干休所的起诉不符合民诉法规定的起诉条件，应予以驳回。原告可待双方基础合同关系终结后，再就相关权利进行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第一款第六项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回原告中国人民解放军山东省军区枣庄离职干部休养所的起诉。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”。本案中，枣庄干休所依据其与奚仲公司签订的《军队房地产租赁合同解除协议》提起诉讼，符合起诉条件，一审法院认定事实和适用法律错误，应予纠正。奚仲公司可就其主张提出抗辩、提起反诉或另行起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院

本案基础法律关系是基于原告枣庄干休所与被告奚仲公司之间的合作建房合同关系，原告没有举证证明双方合作建房合同的权利义务目前已经终止，如果目前尚在双方合作建房合同关系存续期间，则原告不宜单独提起要求被告支付租金的诉讼。本案原告枣庄干休所的起诉不符合民诉法规定的起诉条件，应予以驳回。原告可待双方基础合同关系终结后，再就相关权利进行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第一款第六项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回原告中国人民解放军山东省军区枣庄离职干部休养所的起诉。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本

山东省枣庄市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)鲁04民终435号上诉人（原审原告）：中国人民解放军山东省军区枣庄离职干部休养所，住所地山东省枣庄市薛城区临山路**，统一社会信用代码A1100000MK0042166T。负责人：刘冰，所长。委托诉讼代理人：李辉，山东齐鲁(枣庄）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：枣庄市奚仲商贸有限公司，，住所地山东省枣庄市薛城区临山路**统一社会信用代码9……