房屋租赁合同纠纷 （2018）浙02民终1031号

向阳集团于5月17日在家居市场张贴通知书时一并采取了断电及其他阻断经营的措施，理由如下：第一，向阳家居2008年申请再审，2008年6月2日进行听证时已经讲到了被向阳集团停水停电，且向阳集团提交的水电费发票经确认均为至2007年4月的水电费，此后的水电费并未主张，综合证人在2009年12月7日再审时出庭的证言，除提到断电措施外多数都提到了清场措施，本案重审时证人再次提到了停电及清场等情况，经详细询问虽然有部分细节差异，但清场的主要内容基本一致，如未采取清场措施，则无法合理解释经营户任由其装修及物品留置在家居市场，任由损失发生；如系向阳家居自行停业，则经营户在市场内的物品不应被阻止搬离。第二，宁波市公安局鄞州分局消防大队在2007年5月1日向向阳家居发出《责令限期改正通知书》，2007年5月31日复查时发现家居市场已停止营业。第三，本案原审时向阳集团申请了财产保全，鄞州法院于2007年6月15日进行诉讼保全时家居市场不在正常经营状态。综合上述情况分析，在向阳家居一直拖欠租金且连水电费都未支付的情况下，向阳集团采取了对家居市场停电及清场的临时性措施，以此来督促向阳家居履行付款义务；从证人证

向阳集团于5月17日在家居市场张贴通知书时一并采取了断电及其他阻断经营的措施，理由如下：第一，向阳家居2008年申请再审，2008年6月2日进行听证时已经讲到了被向阳集团停水停电，且向阳集团提交的水电费发票经确认均为至2007年4月的水电费，此后的水电费并未主张，综合证人在2009年12月7日再审时出庭的证言，除提到断电措施外多数都提到了清场措施，本案重审时证人再次提到了停电及清场等情况，经详细询问虽然有部分细节差异，但清场的主要内容基本一致，如未采取清场措施，则无法合理解释经营户任由其装修及物品留置在家居市场，任由损失发生；如系向阳家居自行停业，则经营户在市场内的物品不应被阻止搬离。第二，宁

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙02民终1031号 上诉人（原审原告）：毕金良，男，1949年2月15日出生，汉族，原宁波向阳投资有限责任公司股东，住宁波市鄞州区。 上诉人（原审原告）：毕惠萍，女，1973年8月24日出生，汉族，原宁波向阳投资有限责任公司股东，住宁波市鄞州区。 两上诉人共同的委托诉讼代理人：章定表，浙江和义观达律师事务所律师。 两上诉人共同的委托诉讼代……