房屋租赁合同纠纷 （2015）锡民终字第03034号

第五市政公司与润之园酒店签订的房屋租赁合同依法成立、有效。润之园酒店未按合同约定向第五市政公司支付租金，故第五市政公司有权解除该房屋租赁合同，并要求润之园酒店搬出租赁房屋。关于润之园酒店拖欠的房屋租金36万元及房屋使用费（自2015年8月1日起至实际交还房屋之日止，按每日333.33元计算），由于在诉讼中双方达成一致意见，故法院予以确认。关于第五市政公司要求润之园酒店赔偿其利息损失（以欠付租金为基数，自2012年8月1日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），经审查，不违反法律规定，法院亦予以支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，作出判决：一、解除第五市政公司与润之园酒店于2012年2月15日签订的《房屋租赁合同》；二、润之园酒店于判决发生法律效力之日起十五日内迁出并交还租赁房屋；三、润之园酒店于判决发生法律效力之日起十五日内向第五市政公司支付2012年8月1日至2015年7月31日的房屋租金36万元及房屋使用费（自2015年8月1日起至实际交还房屋之日止，按每日333.33元计

第五市政公司与润之园酒店签订的房屋租赁合同依法成立、有效。润之园酒店未按合同约定向第五市政公司支付租金，故第五市政公司有权解除该房屋租赁合同，并要求润之园酒店搬出租赁房屋。关于润之园酒店拖欠的房屋租金36万元及房屋使用费（自2015年8月1日起至实际交还房屋之日止，按每日333.33元计算），由于在诉讼中双方达成一致意见，故法院予以确认。关于第五市政公司要求润之园酒店赔偿其利息损失（以欠付租金为基数，自2012年8月1日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），经审查，不违反法律规定，法院亦予以支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百一十

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)锡民终字第03034号上诉人（原审被告）北塘区润之园酒店，住所地无锡市北塘区江海西路双河苑***号*楼。经营者吕有文。被上诉人（原审原告）无锡市第五市政建设工程有限责任公司，住所地无锡市东升里二弄39号。法定代表人陈国祥，该公司董事长。委托代理人吴健，江苏漫修（苏州）律师事务所律师。委托代理人沈强，江苏漫修律师事务所律师。上诉人北塘区润之园酒店……