房屋租赁合同纠纷 （2017）苏04民终582号

租赁双方对租赁合同的内容已经达成一致意见，理由是：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。此类合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，其中租期的长短、租金的计算标准等应是租赁双方最为关注的内容。涉案租赁合同系由城市液化公司提供的格式合同，合同在关于租赁期限中除了填写的年限及起止日期以外，还有“一年一租期，到期根据双方意愿可以续租”的格式内容，该内容与手写的租期相印证，故佳萌德公司陈述称双方约定的租赁期限为10年的意见与合同条款相矛盾。2、佳萌德公司当庭陈述称租金的内容系由出租人单方面填写，与双方口头约定不一致的说法显然与常理不符，况且佳萌德公司在租赁合同上加盖公司印章，其盖章的行为应视为对合同内容的认可，佳萌德公司应承担加盖公章带来的法律后果。3、在案件审理中，经法院调查了解，涉案租赁合同约定的租金标准并未明显高于同等地段房屋的出租价格。综上，城市液化公司与佳萌德公司签订的《房屋租赁合同》，合法有效，对合同双方均具有约束力。佳萌德公司使用租赁房屋，其应当按照合同约定支付租金、物业管理费、水费等费用，

租赁双方对租赁合同的内容已经达成一致意见，理由是：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。此类合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，其中租期的长短、租金的计算标准等应是租赁双方最为关注的内容。涉案租赁合同系由城市液化公司提供的格式合同，合同在关于租赁期限中除了填写的年限及起止日期以外，还有“一年一租期，到期根据双方意愿可以续租”的格式内容，该内容与手写的租期相印证，故佳萌德公司陈述称双方约定的租赁期限为10年的意见与合同条款相矛盾。2、佳萌德公司当庭陈述称租金的内容系由出租人单方面填写，与双方口头约定不一

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终582号上诉人（原审被告）：常州佳萌德进出口有限公司，登记住所地常州市新北区百丈工业园创业路6号，实际经营场所常州市天宁区中吴大道888号。法定代表人：严斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛晓军，江苏常辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：李志杰，江苏常辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常州市城市液化石油气有限公司，住所地常州市天宁……