房屋租赁合同纠纷 （2019）内05民再60号

原、被告订立的合同合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。被告租赁原告房屋，应按约定给付租金，逾期未付租金亦应给付利息。原告主张按年利率6%给付租金利息符合法律规定，应予支持。关于合同履行期限，因双方在合同中约定自商场开业开始计算租期，但未签订补充协议确认实际开业的日期，原告也未提供证据予以证明，虽然原告自述至2010年商场还没有开业且发出过解除合同的通知，但被告给付租金、原告接受租金的行为证明双方已事实上自2010年1月1日开始计算租期并继续履行合同。关于被告已付的是具体哪个年度的租金，双方未予明确，应结合双方履行情况按时间顺序予以认定，对原告提出的两笔15000元是第九年、第十年租金的主张不予采纳。双方约定的合同履行期为十年，现合同履行期未满，虽然被告有欠付租金行为，但原告未提供证据证明已要求被告在合理期限内支付租金，为维护交易的稳定性，对原告提出解除合同及腾退房屋的诉讼请求不予支持。被告孙毅经合法传唤未到庭应诉，视为放弃举证、质证及抗辩等诉讼权利，应承担相应的法律后果，本院根据查明的事实依法缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求部分成立，对成立的部分应予支持。依照《中华人民共和

原、被告订立的合同合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。被告租赁原告房屋，应按约定给付租金，逾期未付租金亦应给付利息。原告主张按年利率6%给付租金利息符合法律规定，应予支持。关于合同履行期限，因双方在合同中约定自商场开业开始计算租期，但未签订补充协议确认实际开业的日期，原告也未提供证据予以证明，虽然原告自述至2010年商场还没有开业且发出过解除合同的通知，但被告给付租金、原告接受租金的行为证明双方已事实上自2010年1月1日开始计算租期并继续履行合同。关于被告已付的是具体哪个年度的租金，双方未予明确，应结合双方履行情况按时间顺序予以认定，对原告提出的两笔15000元是第九年、第十年租金

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民再60号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：孙毅，男，1953年3月18日出生，汉族，现住内蒙古自治区通辽市，公民身份证号：×××。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张寨林，女，1978年4月15日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区通辽市。公民身份证号：×××。再审申请人孙毅因与被申请人张寨林房屋租赁合同纠纷一案，不服本院(2……