房屋租赁合同纠纷 （2014）楚中民一终字第276号

文化体育局与杨金华签订的《房屋租赁合同》租赁期限届满，杨金华继续使用铺面，文化体育局未提出异议，该租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方可以随时解除合同。杨金华于2013年10月29日已经知晓其承租铺面已有新用户中标，中标价每月每平方米120元，且杨金华两次收到搬出通知后直到2014年2月11日才交还铺面，应按照新招标价格支付从2013年11月1日至2014年2月11日的租金17372元，文化体育局要求杨金华支付租金17372元的诉请，予以支持；文化体育局要求杨金华支付律师费6000元的诉请，因双方在《房屋租赁合同》中并未约定支付律师费用，对此诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十六条之规定，判决：一、由杨金华支付楚雄彝族自治州文化体育局租金17372元；二、驳回楚雄彝族自治州文化体育局的其他诉讼请求。案件受理费412元（已减半收取），由楚雄彝族自治州文化体育局承担218元（已交），由杨金华承担194元（未交）。上述执行款项，限判决生效后十日内执行，款交楚雄市法院。原审判决宣判后，杨金华不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判由杨金华支付租金55

文化体育局与杨金华签订的《房屋租赁合同》租赁期限届满，杨金华继续使用铺面，文化体育局未提出异议，该租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方可以随时解除合同。杨金华于2013年10月29日已经知晓其承租铺面已有新用户中标，中标价每月每平方米120元，且杨金华两次收到搬出通知后直到2014年2月11日才交还铺面，应按照新招标价格支付从2013年11月1日至2014年2月11日的租金17372元，文化体育局要求杨金华支付租金17372元的诉请，予以支持；文化体育局要求杨金华支付律师费6000元的诉请，因双方在《房屋租赁合同》中并未约定支付律师费用，对此诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）楚中民一终字第276号上诉人（原审被告）杨金华，男，1977年11月5日生，汉族，牟定县人，初中文化，个体工商户。被上诉人（原审原告）楚雄彝族自治州文化体育局。委托代理人周富，云南荣楚律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。上诉人杨金华因与被上诉人楚雄彝族自治州文化体育局（以下简称文化体育局）房屋租赁合同纠纷一案，不服楚雄市人民法院（2……