房屋租赁合同纠纷 （2017）粤04民终60号

张光华未提供证据证明陈伟立和张增杰未按约定方法和房屋性质使用承租房屋，但对墙面、马桶、餐桌、地砖如何使用，租赁合同是不会特别约定的。租赁合同对墙面和物品的使用约定，交给租户时是好的，退租时的状况不是自然损耗。租户说自退房至起诉过了一个月出现问题与其无关，而原审法院认为相关问题为自然损耗，相互矛盾。五、应将珠海市润德娱乐服务有限公司列为被告，是该公司旗下KTV员工租了涉案房屋。张增杰和陈伟立二审答辩与一审答辩意见相同，即：2016年8月9日，张增杰和陈伟立交房给张光华时没有发现任何问题，张光华也没有要求张增杰和陈伟立立即赔偿，只是要求张增杰和陈伟立交水电费，已经交了。到2016年9月20日张光华起诉，中间时间已经过了一个多月，后来出现的问题与张增杰和陈伟立无关。张光华称茶几丢失，但物品清单中没有茶几，张光华也没有提交证据证明。张光华向原审法院起诉请求：一、张增杰和陈伟立赔偿刷墙费用4000元；二、张增杰和陈伟立赔偿损坏马桶盖费用600元；三、张增杰和陈伟立赔偿损坏地砖费用50元；四、张增杰和陈伟立赔偿损坏餐桌费用100元；五、张增杰和陈伟立赔偿茶几费用200元。原审法院认定事实：2015

张光华未提供证据证明陈伟立和张增杰未按约定方法和房屋性质使用承租房屋，但对墙面、马桶、餐桌、地砖如何使用，租赁合同是不会特别约定的。租赁合同对墙面和物品的使用约定，交给租户时是好的，退租时的状况不是自然损耗。租户说自退房至起诉过了一个月出现问题与其无关，而原审法院认为相关问题为自然损耗，相互矛盾。五、应将珠海市润德娱乐服务有限公司列为被告，是该公司旗下KTV员工租了涉案房屋。张增杰和陈伟立二审答辩与一审答辩意见相同，即：2016年8月9日，张增杰和陈伟立交房给张光华时没有发现任何问题，张光华也没有要求张增杰和陈伟立立即赔偿，只是要求张增杰和陈伟立交水电费，已经交了。到2016年9月20日张光华

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终60号上诉人（原审原告）：张光华，男，1963年11月20日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，被上诉人（原审被告）：陈伟立，男，1989年10月27日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区，被上诉人（原审被告）：张增杰，男，1987年5月10日出生，汉族，住广东省廉江市，上诉人张光华因与被上诉人陈伟立、张增杰房屋租赁合同纠纷一案，不服珠海市……