房屋租赁合同纠纷 （2018）豫15民终1039号
裁判要旨
当事人对房屋租赁期限没有约定或者约定不明确，依照有关法律规定，仍不能明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，被告赵广英从2004年开始租赁原告刘军的房屋，没有签订书面合同，房屋租赁期限也不能明确，视为不定期租赁，2017年春，原告通知被告解除租赁合同，被告没有腾出房屋，原告向本院起诉，要求被告腾出房屋、恢复原状的诉讼请求，本院予以支持；被告搭建的板房，在原告使用土地的面积范围内，原告要求拆除，本院亦予支持；被告拖欠的房租2000元，应向原告给付，占用房屋的费用，以年3000元计算，从2017年1月28日起至腾出房屋之日止。原告的其他请求，证据不力，本院不予支持。被告辩称意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条、第一百三十四条第一款（四）、（五）、（七）项、《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百三十二条、第二百三十五条、《最高院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、限被告赵广英于本判决生效之日起十日内腾出占用刘军的位于潢川县××××路房权证号为
摘要
赵广英、刘军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终1039号上诉人（原审被告）：赵广英，女，1967年7月15日出生，汉族，住潢川县。委托诉讼代理人：李永，河南涵信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘军，男，1973年6月15日出生，汉族，住潢川县。委托诉讼代理人：刘春梅，女，1971年2月4日出生，汉族，住潢川县，系刘军姐姐。委托诉讼代理人：黄新建，河南捷达律师事务所律师。上诉……