房屋买卖合同纠纷 （2019）京0105民初83632号
裁判要旨
原被告双方签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《补充协议》均是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 根据双方在合同中的约定，被告应于房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地户籍管理机关办理原有户口迁出手续，但被告至今未履行户口迁出义务，被告应对此承担违约责任，被告的抗辩无事实和法律意见，本院不予采纳。 对于违约金的数额，本院认为约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 本案中原告未向本院举证证明其实际损失，且被告请求酌减违约金，故对于违约金数额，本院酌予支持5万元。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第二款，判决如下：一、被告赵红于本判决生效之日起十日内向原告聂超恒支付违约金五万元。
摘要
聂超恒与赵红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初83632号原告：聂超恒，男，1989年7月19日出生，汉族，自由职业者，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：饶建军，北京顶言律师事务所律师。 被告：赵红，女，1969年11月8日出生，汉族，外企人力资源退休职工，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：伏栋，北京市众天律师事务所律师。 原告聂超恒（以下简称原告）与被告赵红（以下简称被告）房屋……