房屋租赁合同纠纷 （2021）苏04民终1633号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，案涉《房屋租赁合同》系缔约方的真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，约定明确有效并对合同相对人具有约束力。合同中租赁期限明确为：“自2019年3月19日起至2020年1月1日止”，租金为8550元。履约中，钟小喜履行了交付房屋的合同义务，卞钟晴支付了房租8550元，钟小喜向卞钟晴出具了收据，故该期间的租金卞钟晴已经支付。嗣后卞钟晴又续租该房屋至2020年4月搬离，双方已经在事实上解除了租赁关系，卞钟晴应当支付从2020年1月至2020年4月共3个月的房租，每月950元，合计2850元。钟小喜要求卞钟晴支付水电费、物业费等费用合计500元，未提供充分证据，且卞钟晴不予认可，该请求一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、卞钟晴于该判决生效之日起10日内给付钟小喜房屋租金人民币2850元。二、驳回钟小喜的其余诉讼请求。若卞钟晴未按照该判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，案涉《房屋租赁合同》系缔约方的真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，约定明确有效并对合同相对人具有约束力。合同中租赁期限明确为：“自2019年3月19日起至2020年1月1日止”，租金为8550元。履约中，钟小喜履行了交付房屋的合同义务，卞钟晴支付了房租8550元，钟小喜向卞钟晴出具了收据，故该期间的租金卞钟晴已经支付。嗣后卞钟晴又续租该房屋至2020年4月搬离，双方已经在事实上解除了租赁关系，卞钟晴应当支付从2020年1月至2020年4月共3个月的房租，每月950元，合计2850元。钟小喜要求卞钟晴支付水电费、物

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终1633号上诉人（原审原告）：钟小喜，男，1976年10月28日生，汉族，镇江市人，住镇江市京口区。被上诉人（原审被告）：卞钟晴，女，1991年1月12日生，汉族，邳州市人，户籍地邳州市。现租住于常州市金坛区。上诉人钟小喜因与被上诉人卞钟晴房屋租赁合同纠纷一案，不服常州市金坛区人民法院(2020)苏0413民初5403号民事判决，向本……