房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终8130号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。现双方当事人均同意双方之间的场地租赁合同于2020年11月4日解除，一审法院对此不持异议。胡家全未能足额交纳2020年4月15日至2020年11月3日期间的租金，原香未来超市主张此期间租金，于法有据，一审法院应予支持。关于给付欠付租金的主体，胡家全主张其行为均是代表公司的行为，其个人不应承担给付义务。原香爱童公司认可胡家全的行为系代表公司，并表示同意承担胡家全行为的全部权利和义务。经一审法院释明，原香未来超市确认要求胡家全承担给付义务。根据《中华人民共和国民法总则》第七十五条第二款规定，设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任，第三人有权选择请求法人或者设立人承担。据此，原香未来超市要求胡家全承担给付义务，一审法院对此不持异议。胡家全主张不承担给付义务的答辩意见，一审法院不予采信。关于给付欠付租金的数额，原香未来超市提交的胡家全签署的承诺书，原香爱童公司、胡家全均认可，同时原香未来超市主张考虑到疫情原因该公司已给胡家全减免租金52500元。一审法院综合考虑双方签订的租赁合同、承诺书、租赁场地使用用途、租赁期限及疫情原因等因素，认为原

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。现双方当事人均同意双方之间的场地租赁合同于2020年11月4日解除，一审法院对此不持异议。胡家全未能足额交纳2020年4月15日至2020年11月3日期间的租金，原香未来超市主张此期间租金，于法有据，一审法院应予支持。关于给付欠付租金的主体，胡家全主张其行为均是代表公司的行为，其个人不应承担给付义务。原香爱童公司认可胡家全的行为系代表公司，并表示同意承担胡家全行为的全部权利和义务。经一审法院释明，原香未来超市确认要求胡家全承担给付义务。根据《中华人民共和国民法总则》第七十五条第二款规定，设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任，第三人有权选

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终8130号上诉人（原审被告）：胡家全，男，1965年12月10日出生，汉族，住河南省固始县。委托诉讼代理人：姚所成，男，1973年4月6日出生，汉族，北京所成金龙信息咨询有限公司法务部经理，北京所成金龙信息咨询有限公司推荐代理。被上诉人（原审原告）：北京原香未来超市有限公司，住所地北京市房山区德润街6号院8号楼一层006、-1层。法定代……