房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第07448号

韩利明与孙毛毛签订的房屋租赁合同，系王璐在夫妻关系存续期间以韩利明名义签订，且韩利明在另案中认可该租赁合同效力并要求分割租金，韩利明作为合同相对方应当负有返还义务，至于其主张租金系王璐实际收取，属于其与王璐之间的租金分割问题，法院在另案中已予以阐明，故对韩利明该项主张，法院不予支持，其可另行解决。据此，原审法院于2015年5月判决：一、韩利明于判决生效后十日内返还孙毛毛租金八万四千元及押金四千元；二、驳回孙毛毛的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，韩利明不服，向本院提起上诉称：1、原审法院认定事实错误。出租涉案房屋是王璐的本意，因签订合同时我与王璐是夫妻关系，不存在代签之事，原审认定王璐代我与孙毛毛签订租赁合同是错误的。2、孙毛毛交纳的150000元房租全部由王璐占有，法院应当追加王璐为本案的被告。故我请求二审法院撤销原审判决，依法改判或发回重审，并由孙毛毛承担本案一、二审诉讼费。孙毛毛同意原审判决。经审理查明：韩利明与王璐原系夫妻关系，2013年9月16日经北京市第一中

韩利明与孙毛毛签订的房屋租赁合同，系王璐在夫妻关系存续期间以韩利明名义签订，且韩利明在另案中认可该租赁合同效力并要求分割租金，韩利明作为合同相对方应当负有返还义务，至于其主张租金系王璐实际收取，属于其与王璐之间的租金分割问题，法院在另案中已予以阐明，故对韩利明该项主张，法院不予支持，其可另行解决。据此，原审法院于2015年5月判决：一、韩利明于判决生效后十日内返还孙毛毛租金八万四千元及押金四千元；二、驳回孙毛毛的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，韩利明不服，向本院提起上诉称：1

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第07448号上诉人（原审被告）韩利明，男，1977年9月15日出生。被上诉人（原审原告）孙毛毛，男，1984年3月19日出生。委托代理人赵贤，河北唤民律师事务所律师。上诉人韩利明因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2015）大民初字第4052号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。2015……