房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终2826号

根据生效的（2020）鲁0103民初1145号民事判决和（2020）鲁01民终5261号民事判决，一审法院已认定程智龙、张珂于2019年10月16日签订的《浩琦莱炸鸡店转租协议书》（含有第9条内容的协议书）系双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律和行政法规的强制性、效力性规定，为有效协议，双方均应按协议的约定履行各自的义务，否则将承担相应的民事责任。程智龙现要求确认解除合同的效力即合同中双方第3条确认的程智龙随时有权解除合同的效力，因该合同的有效性已在上述生效民事判决中予以确认，故本案对于该合同具体条款的有效性，一审法院不再重复认定。程智龙主张案涉市中区浩琦莱炸鸡店并非张珂所有，根据合同第9条关于违约者赔偿守约者的一切损失的规定，张珂应承担违约责任，赔偿其自2019年10月16日始至2020年12月24日止，以21000元为基数，按日息万分之一点五计算的损失，并返还其租赁费20888元。因（2020）鲁0103民初1145号民事判决已确认案外人曹大伟已将案涉市中区浩琦莱炸鸡店的经营与转让权全权交由张珂办理，认定张珂有权出租案涉店铺，而（2020）鲁0103民初11333号民事判决认定

根据生效的（2020）鲁0103民初1145号民事判决和（2020）鲁01民终5261号民事判决，一审法院已认定程智龙、张珂于2019年10月16日签订的《浩琦莱炸鸡店转租协议书》（含有第9条内容的协议书）系双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律和行政法规的强制性、效力性规定，为有效协议，双方均应按协议的约定履行各自的义务，否则将承担相应的民事责任。程智龙现要求确认解除合同的效力即合同中双方第3条确认的程智龙随时有权解除合同的效力，因该合同的有效性已在上述生效民事判决中予以确认，故本案对于该合同具体条款的有效性，一审法院不再重复认定。程智龙主张案涉市中区浩琦莱炸鸡店并非张珂所有，根据合同第9

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2826号上诉人（原审原告）：程智龙，男，1984年1月24日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：程庆来（系上诉人之父），男，1939年9月27日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：马学国（系上诉人之母），女，1960年4月24日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：张珂，男，1985年6月13日出生，汉族，住济南市。上诉人……