房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第234号

依法成立的合同受法律保护。双方协议书中明确写明因王金奎与安捷鑫德公司原因导致王金奎与郭防租赁合同无法继续履行，且约定了王金奎退还郭防已收租金的数额。现郭防据此主张王金奎依约返还尚未退还的租金，有合同依据，本院应予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王金奎主张是违背真实意思，在被要挟的情况下签订的《协议书》，未能提供相关证据，对此，本院不予采信。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费一千四百三十元，由郭防负担五十元（已交纳），由王金奎负担一千三百八十元（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费二千七百六十元，由王金奎负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长　　柳适思审判员　　刘秋燕审判员　　王爱红二〇一五年二月三日书记员　　赵梦芸 来源：百度“马 克 数据网”

依法成立的合同受法律保护。双方协议书中明确写明因王金奎与安捷鑫德公司原因导致王金奎与郭防租赁合同无法继续履行，且约定了王金奎退还郭防已收租金的数额。现郭防据此主张王金奎依约返还尚未退还的租金，有合同依据，本院应予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王金奎主张是违背真实意思，在被要挟的情况下签订的《协议书》，未能提供相关证据，对此，本院不予采信。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第234号上诉人（原审被告）王金奎，男，1973年4月28日出生。委托代理人孟宪哲，男，1948年2月18日出生，榆树市市区法律服务所工作者。被上诉人（原审原告）郭防，男，1980年9月29日出生。上诉人王金奎因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第11958号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，……