房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终10860号

周勇承认邓胜杰的部分诉讼请求，不违反法律规定，法院予以确认。对于邓胜杰主张的逾期付款滞纳金，周勇同意按欠付金额每日千分之一计取，法院予以准许。邓胜杰诉请按欠款金额每日1%计取滞纳金，缺乏相关依据，法院不予采纳。对于周勇应承担的维修费用，双方同意按照5,000元计取，法院予以准许。邓胜杰未提供其误工费的相应凭证以及该费用发生的必然性，此项诉请，法院不予支持。双方对解除涉案租赁合同并无异议，法院予以准许。关于双方争议的2017年5月28日以后的租金，双方虽然在2017年5月28日因合同解除而共同至系争房屋办理验收、交接，但由于发现房屋内存在因承租人使用不当而造成的装修、设施等毁损而发生争议，验收、交接的手续事实上并未确认完成。虽然周勇搬出了系争房屋并将房屋钥匙交还给了邓胜杰，但由于房屋内存在损毁未处理，邓胜杰在收到周勇交还的房屋钥匙后并不能直接实现对房屋使用权的处置，邓胜杰主张的2017年5月28日起至2017年7月12日止的租金，实际是邓胜杰就系争房屋在此期间产生的租金损失，该租金损失的产生，是因周勇对系争房屋的不当使用而引起，应由周勇承担。双方的租赁合同解除以后，邓胜杰收取周勇的租赁押

周勇承认邓胜杰的部分诉讼请求，不违反法律规定，法院予以确认。对于邓胜杰主张的逾期付款滞纳金，周勇同意按欠付金额每日千分之一计取，法院予以准许。邓胜杰诉请按欠款金额每日1%计取滞纳金，缺乏相关依据，法院不予采纳。对于周勇应承担的维修费用，双方同意按照5,000元计取，法院予以准许。邓胜杰未提供其误工费的相应凭证以及该费用发生的必然性，此项诉请，法院不予支持。双方对解除涉案租赁合同并无异议，法院予以准许。关于双方争议的2017年5月28日以后的租金，双方虽然在2017年5月28日因合同解除而共同至系争房屋办理验收、交接，但由于发现房屋内存在因承租人使用不当而造成的装修、设施等毁损而发生争议，验收、

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终10860号上诉人（原审被告）：周勇，男，1982年3月7日出生，汉族，住安徽省金寨县。被上诉人（原审原告）：邓胜杰，男，1966年4月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：袁群（系邓胜杰妻子），住上海市浦东新区。上诉人周勇因与被上诉人邓胜杰房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2017）沪0115民初4580……