房屋租赁合同纠纷 （2015）长中民三终字第04621号

新长久公司为证实对出租房屋具有转租权，向原审法院提供湖南世景业有限公司与长沙市供销经贸发展总公司房屋租赁合同及解除合同协议书、湖南世景置业有限公司与新长久公司房屋租赁合同、湖南世景置业有限公司与杨年珍商品房买卖合同、湖南世景置业有限公司与新长久公司及杨年珍房屋租赁合同、新长久公司企业法人注册资料，经审查，上述证据均与原件核对无异，对涉案房屋的出租来源均具有证明力，故均予以采信。根据上述证据，认定位于长沙县原星沙镇土桥村世景华庭项目系湖南世景置业有限公司开发建设。2009年4月，湖南世景置业有限公司将世景华庭项目9栋一层至四层全部商业用房以及负一层部分用房（总租赁面积约一万余平方米）出租给长沙市供销经贸发展总公司。2011年11月18日，湖南世景置业有限公司与长沙市供销经贸发展总公司协商一致解除上述房屋租赁关系。同日，湖南世景置业有限公司与新长久公司签订房屋租赁合同将位于长沙县万家丽北路57号世景华庭住宅小区项目9号栋一层至四层全部商业用房以及9号栋、10号栋负一层部分地下室出租给新长久公司，双方约定租赁期限自2012年1月1日至2024年12月31日共13年，租赁期内新长久公司对承租房

新长久公司为证实对出租房屋具有转租权，向原审法院提供湖南世景业有限公司与长沙市供销经贸发展总公司房屋租赁合同及解除合同协议书、湖南世景置业有限公司与新长久公司房屋租赁合同、湖南世景置业有限公司与杨年珍商品房买卖合同、湖南世景置业有限公司与新长久公司及杨年珍房屋租赁合同、新长久公司企业法人注册资料，经审查，上述证据均与原件核对无异，对涉案房屋的出租来源均具有证明力，故均予以采信。根据上述证据，认定位于长沙县原星沙镇土桥村世景华庭项目系湖南世景置业有限公司开发建设。2009年4月，湖南世景置业有限公司将世景华庭项目9栋一层至四层全部商业用房以及负一层部分用房（总租赁面积约一万余平方米）出租给长沙市

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第04621号上诉人（原审被告）杨蔚。被上诉人（原审原告）湖南新长久超市发展有限公司，住所地长沙县星沙街道土桥村世景华庭9栋。法定代表人朱青，总经理。委托代理人王智，北京德恒（长沙）律师事务所律师。委托代理人彭南秋，北京德恒（长沙）律师事务所律师。原审被告原理。上诉人杨蔚因与被上诉人湖南新长久超市发展有限公司（以下简称新长久公司）、……