房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终5283号

璘立公司与董传文签订的《合同》系当事人的真实意思表示，合法有效；双方应当按照约定履行自己的义务。《合同》终止后，董传文未按约及时返还系争房屋，应承担违约责任。璘立公司要求董传文支付房屋使用费的诉讼请求，并无不当，具体金额法院视情酌定。董传文否认璘立公司已返还押金，璘立公司未有证证明，则璘立公司应返还董传文押金6,000元。为避免讼累，法院对押金也一并处理。据此，原审法院作出判决：一、自判决生效之日起7日内，董传文应支付上海璘立商贸有限公司房屋使用费11,000元；二、自判决生效之日起7日内，上海璘立商贸有限公司应返还董传文押金6,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,130元，减半收取565元，由上海璘立商贸有限公司负担435元，董传文负担130元。上诉人璘立公司不服原审判决，向本院提起上诉称，关于押金6,000元，璘立公司已经退还给董传文了。双方约定合同终止后若逾期返还房屋，每逾期一天董传文需支付璘立公司1,000元房屋使用费。当时系争房屋要动迁，璘立公司要求董传文搬离

璘立公司与董传文签订的《合同》系当事人的真实意思表示，合法有效；双方应当按照约定履行自己的义务。《合同》终止后，董传文未按约及时返还系争房屋，应承担违约责任。璘立公司要求董传文支付房屋使用费的诉讼请求，并无不当，具体金额法院视情酌定。董传文否认璘立公司已返还押金，璘立公司未有证证明，则璘立公司应返还董传文押金6,000元。为避免讼累，法院对押金也一并处理。据此，原审法院作出判决：一、自判决生效之日起7日内，董传文应支付上海璘立商贸有限公司房屋使用费11,000元；二、自判决生效之日起7日内，上海璘立商贸有限公司应返还董传文押金6,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终5283号上诉人(原审原告)上海璘立商贸有限公司，住所地上海市。法定代表人施德民，总经理。被上诉人(原审被告)董传文，男，1966年7月15日出生，汉族，住上海市。上诉人上海璘立商贸有限公司(以下简称“璘立公司”)因房屋租赁合同纠纷一案,不服上海市虹口区人民法院(2015)虹民三(民)初字第2171号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……