房屋租赁合同纠纷 （2016）豫11民终1351号

漯河鑫汇铁路服务公司与李玲阁双方签订《租赁合同》，是当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应依法确认有效，现合同已到期，当事人双方也并未续签合同，李玲阁应当按照合同约定的期限支付租金并于租赁期间届满向漯河鑫汇铁路服务公司返还租赁物，现李玲阁因未缴纳第四季度租金并到期未搬出租赁房屋的行为已构成违约，已构成违约，应承担违约责任，故漯河鑫汇铁路服务公司请求李玲阁支付所拖欠的房屋租赁费11550元和请求李玲阁腾出所租赁的房屋的诉讼请求，证据充分，于法有据，法院予以支持；对李玲阁要求漯河鑫汇铁路服务公司对其进行赔偿和享有房屋优先租赁权的辩称，因缺乏相关证据支持，于法无据，对此法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、李玲阁于本判决生效后三十日内支付给漯河鑫汇铁路客运代理服务有限公司支付第四季度房租11550元；二、李玲阁于本判决生效后三十日内搬出位于火车站广场北侧综合楼的租赁房屋。本案受理费90元，由李玲阁负担。李玲阁不服原判，向本院提起上

漯河鑫汇铁路服务公司与李玲阁双方签订《租赁合同》，是当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应依法确认有效，现合同已到期，当事人双方也并未续签合同，李玲阁应当按照合同约定的期限支付租金并于租赁期间届满向漯河鑫汇铁路服务公司返还租赁物，现李玲阁因未缴纳第四季度租金并到期未搬出租赁房屋的行为已构成违约，已构成违约，应承担违约责任，故漯河鑫汇铁路服务公司请求李玲阁支付所拖欠的房屋租赁费11550元和请求李玲阁腾出所租赁的房屋的诉讼请求，证据充分，于法有据，法院予以支持；对李玲阁要求漯河鑫汇铁路服务公司对其进行赔偿和享有房屋优先租赁权的辩称，因缺乏相关证据支持，于法无据，对此法院不予支

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终1351号上诉人（原审被告）：李玲阁，女，汉族，1967年4月4日出生，住漯河市郾城区，系漯河市源汇区朋来宾馆个体工商户。被上诉人（原审原告）：漯河鑫汇铁路客运代理服务有限公司，住漯河市源汇区人民东路立交桥北侧。法定代表人：谢建福，该公司总经理。委托代理人：彭保平，该公司副经理。委托代理人：赵秀梅，河南九九律师事务所律师。上诉人李玲阁……