借款合同纠纷 （2018）桂0202民初2336号之一

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条第二款的规定:“第三人依法解除合同的，人民法院应当准许，已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权”，本案中，涉案商品房买卖合同虽备案登记在陆拥权名下，但由于陆拥权不履行《商品房买卖合同》中约定的义务，柳州恒大房地产开发有限公司起诉后，经柳州市鱼峰区人民法院（2018）桂0203民初3160号民事判决书已判决解除双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：XX），并办理注销《商品房合同备案登记证明》手续，因此，该套商品房不再是陆拥权所有，根据上述规定，“已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除”,故柳州恒大房地产开发有限公司申请解除对该套房产的查封，有事实和法律的依据，应予以支持。 至于中银消费公司辩称柳州恒大房地产开发有限公司在与陆拥权的涉案房产交易过程中存在明显的违规行为，并不能对抗柳州恒大房地产开发有限公司与陆拥权签订的《商品房买卖合同》（合同编号：XX）已经被法院生效文书依法解除的事实，亦不能对抗上述关于需依法解除查封的相关规定，

柳州恒大房地产开发有限公司、中银消费金融有限公司借款合同纠纷一审民事裁定书

广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）桂0202民初2336号之一 复议申请人：柳州恒大房地产开发有限公司。 住所地：广西柳州市阳和工业新区。 统一社会信用代码：XX。 法定代表人：廖雪锋，该公司总经理。 被申请人：中银消费金融有限公司，住所地：中国（上海）自由贸易试验区。 统一社会信用代码：XX。 法定代表人：黄志刚，该公司董事长。 原告中银消费金融有限公司……