房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黔05民终753号
裁判要旨
本案焦点是1、一审按照3100元每平方米补偿一栋一单元29层135平方米安置房的损失，是否适当？2、一审认定合同约定的安置住房及产权式商场是否正确？3、一审认定合同约定的安置房屋不能交付是否正确？4、一审计算的临时安置补助费及逾期临时安置补助费标准是否正确？5、一审判决上诉人承担诉讼费是否正确？ 关于焦点1，上诉人因规划变更，未修建双方《住宅房屋拆迁补偿安置合同》所约定的第29层住宅，相同位置的第28层住宅也已出售，系因上诉人违约导致合同不能履行，被上诉人要求上诉人对不能交付的第29层住宅进行货币补偿的请求应予以支持。关于货币补偿的标准，上诉人主张涉案一栋一单元28层的含税销售价2800元／平方米系合同签订时的销售价，并非现行销售价，多彩贵州网公布的2018年纳雍县平均房价为3780元/平方米，一审结合当地房价变化，酌情确定标准对不能交付的第29层住宅进行货币补偿，并未高于当地商品房住宅市场价格，对上诉人并无不公。因上诉人的违约行为，被上诉人向其他开发商购买类似商品房住宅需要按市场价格进行，故对被上诉人进行货币补偿的标准应当是含税的市场价格，上诉人以涉案房屋系拆迁还房，不需要缴税为由，
摘要
贵州齐安房地产开发有限公司、邹家军房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终753号 上诉人（原审被告）：贵州齐安房地产开发有限公司，住所地贵州省纳雍县雍熙办事处环城路。 法定代表人：王克舜，该公司执行董事。 委托代理人（特别授权）：屠金伟，贵遵律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邹家军，男，1961年12月25日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 被上诉人（原审原告）：邹家伦，男，1972年11月19日出……