房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终9451号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，视垚公司上诉称其因疫情原因解除合同不用承担违约责任，该上诉理由并无法律和合同上的依据。根据一审法院查明的事实，荣丰公司已考虑到疫情因素，两次给予视垚公司租金优惠等，且一审法院已酌情调低违约金，据此判决视垚公司向荣丰公司支付租金及违约金等并无不当，本院予以认同。综上所述，视垚公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决事实认定清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1，425元，由上诉人上海视垚光学科技有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 员　王晓梅法官助理　曹　丽书 记 员　曹　丽附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，视垚公司上诉称其因疫情原因解除合同不用承担违约责任，该上诉理由并无法律和合同上的依据。根据一审法院查明的事实，荣丰公司已考虑到疫情因素，两次给予视垚公司租金优惠等，且一审法院已酌情调低违约金，据此判决视垚公司向荣丰公司支付租金及违约金等并无不当，本院予以认同。综上所述，视垚公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决事实认定清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1，425元，由上诉人上海视垚光学科技有限公司负担。本

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终9451号上诉人(原审原告、反诉被告)：上海视垚光学科技有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：董迦祺，执行董事。委托诉讼代理人：何飞，上海市浦江律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：上海荣丰置业有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：殷明云，总经理。委托诉讼代理人：周颖，女。上诉人上海视垚光学科技有限公司(以下简称“视……