房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终5131号

原、被告双方签订的住房租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应系合法有效，故被告应按照租赁合同的约定及时缴纳租金。被告拖欠2016年12月1日至2017年4月30日的租金计4,700元，有原告提交的证据、被告当庭自认予以证实，故原告作为经营管理单位，有权要求被告给付原告2016年12月1日至2017年4月30日的租金4,700元。原告主张的违约金，有双方签订的《天津市公共租赁住房租赁合同》进行明确约定，故原告主张违约金有合同及法律依据，一审法院予以支持。对被告宋桂芝抗辩所提出的事实及理由，一审法院认为双方在签订的合同之初已经对权利义务进行明确约定，而其是否符合房补资格应由国家相关的主管部门审查，不属于人民法院审查范畴，故对其抗辩主张，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：“一、被告宋桂芝于本判决生效后十日内给付原告天津市河西区公租房管理有限公司自2016年12月1日至2017年4月30日的租金4,700元。二、被告宋桂芝于本判决生效后十日内给付原告天津市河西区公租房管理有限公司违

原、被告双方签订的住房租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应系合法有效，故被告应按照租赁合同的约定及时缴纳租金。被告拖欠2016年12月1日至2017年4月30日的租金计4,700元，有原告提交的证据、被告当庭自认予以证实，故原告作为经营管理单位，有权要求被告给付原告2016年12月1日至2017年4月30日的租金4,700元。原告主张的违约金，有双方签订的《天津市公共租赁住房租赁合同》进行明确约定，故原告主张违约金有合同及法律依据，一审法院予以支持。对被告宋桂芝抗辩所提出的事实及理由，一审法院认为双方在签订的合同之初已经对权利义务进行明确约定，而其是否符合房补资格应由国家相关的

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5131号上诉人(原审被告)：宋桂芝，女，1948年1月6日出生，汉族，住天津市津南区。被上诉人(原审原告)：天津市河西区公租房管理有限公司，住所地天津市河西区黑牛城道可园里后友谊路房管站楼房。法定代表人：郑志杰，职务经理。委托诉讼代理人：张昱，男，该公司职员。委托诉讼代理人：陈震，男，该公司职员。上诉人宋桂芝因与被上诉人天津市河西区公……