房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终11473号

“何瑜基于自身的病情并未在合同上就租赁合同的潮湿情况作出任何特殊要求或界定，合同对此并无任何约定。故，韩树芩并无必要隐瞒房屋潮湿情况与其签订合同。”“何瑜作为完全民事行为能力人，在租赁涉案房屋时，应当根据自身情况，考虑房屋的位置、环境等情况。涉案房屋系其本人自愿选择，其与韩树苓签订的《房产租赁合同》系其真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效”的属事实认定错误。首先，何瑜不因因病修养而必须具备挑选修养环境的专业知识。案涉房屋信息均由韩树苓和第三人介绍。何瑜长期居住在成都，对都江堰的天气和空气湿度等并不具备相关认知合情合理。其次，何瑜因病对居住环境有异于常人的要求是客观存在的事实。何瑜看房时因屋内开着空调除湿，故当时未感到潮湿。但何瑜在签订合同前重点就患病情况、租赁一楼房屋的原因进行明确告知，尤其就房屋潮湿问题进行了咨询，韩树苓和第三人当时均回答不潮湿。该事实韩树苓在一审庭审中，第三人在录音证据里均未否认。由于何瑜对租赁环境不熟悉且代理人基于何瑜和第三人陈述及自身居住经验采信其说辞而未在合同专门约定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方

“何瑜基于自身的病情并未在合同上就租赁合同的潮湿情况作出任何特殊要求或界定，合同对此并无任何约定。故，韩树芩并无必要隐瞒房屋潮湿情况与其签订合同。”“何瑜作为完全民事行为能力人，在租赁涉案房屋时，应当根据自身情况，考虑房屋的位置、环境等情况。涉案房屋系其本人自愿选择，其与韩树苓签订的《房产租赁合同》系其真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效”的属事实认定错误。首先，何瑜不因因病修养而必须具备挑选修养环境的专业知识。案涉房屋信息均由韩树苓和第三人介绍。何瑜长期居住在成都，对都江堰的天气和空气湿度等并不具备相关认知合情合理。其次，何瑜因病对居住环境有异于常人的要求是客观存在的事

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终11473号 上诉人（原审原告）：何瑜，女，1972年8月22日出生，汉族，住成都市金牛区。 被上诉人（原审被告）：韩树苓，女，1947年11月5日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：周振宇，男，1972年8月10日出生，汉族，住成都市青羊区，系韩树苓儿子。 上诉人何瑜因与被上诉人韩树苓房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省都……