房屋租赁合同纠纷 （2015）漯民终字第1450号

胡建所租赁的房屋系安文轩所有，庭审中由安文轩提供的房屋所有权证及安文轩、胡建双方于2012年6月15日签订的房屋租赁合同为证，对此应予认定。《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而本案中，胡建明知所租赁的房屋系安文轩所有，在安文轩已表示不再续签合同的情况下，却与安文轩的儿子安遂现续签了房屋租赁合同，并继续占用该房屋。侵害了安文轩的所有权，已构成了侵权。《中华人民共和国侵权责任法》第六条：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被钱权人可以请求侵权人停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条规定：“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害。（二）排除妨碍。（三）消除危险。（四）返还财产。（五）恢复原状。（六）赔偿损失。（七）赔礼道歉。（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。故安文轩的诉请于法有据，应予支持。关于胡建及其证人安遂现称该房屋分家时已分给了安遂现，因安文轩不予

胡建所租赁的房屋系安文轩所有，庭审中由安文轩提供的房屋所有权证及安文轩、胡建双方于2012年6月15日签订的房屋租赁合同为证，对此应予认定。《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而本案中，胡建明知所租赁的房屋系安文轩所有，在安文轩已表示不再续签合同的情况下，却与安文轩的儿子安遂现续签了房屋租赁合同，并继续占用该房屋。侵害了安文轩的所有权，已构成了侵权。《中华人民共和国侵权责任法》第六条：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被钱权人可以请求侵权人

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漯民终字第1450号上诉人（原审被告）：胡建，男，汉族，1962年11月12日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托代理人：曾英，女，汉族，1964年9月18日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托代理人：郭晓果，河南恩达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安文轩，男，汉族，1930年7月25日出生，住河南省漯河市郾城区。委托代理人：曹梅花，女，汉族……