房屋租赁合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1250号

顾忠瑛主张的违约金足以弥补其损失，对其该项诉请不予支持。最后，大娘水饺公司要求将已付押金抵扣应付租金，于法不悖，予以准许。原审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，于二○一五年一月二十六日作出判决：一、顾忠瑛与大娘水饺公司之间签订的“上海市商铺租赁合同”于2014年9月30日解除；二、大娘水饺公司应于判决生效之日起十日内支付顾忠瑛自2014年2月14日起至2014年9月30日止的租金881，035.44元；三、大娘水饺公司应于判决生效之日起十日内支付顾忠瑛自2014年3月1日起至2014年6月30日止的物业管理费19，843元；四、大娘水饺公司应于判决生效之日起十日内支付顾忠瑛违约金349，352元；五、顾忠瑛应于判决生效之日起十日内返还大娘水饺公司押金211，248元，该款可以在上述第二项判决大娘水饺公司应付租金中抵付。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16，729元（顾忠瑛已预付），减半收取8，364.5

顾忠瑛主张的违约金足以弥补其损失，对其该项诉请不予支持。最后，大娘水饺公司要求将已付押金抵扣应付租金，于法不悖，予以准许。原审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，于二○一五年一月二十六日作出判决：一、顾忠瑛与大娘水饺公司之间签订的“上海市商铺租赁合同”于2014年9月30日解除；二、大娘水饺公司应于判决生效之日起十日内支付顾忠瑛自2014年2月14日起至2014年9月30日止的租金881，035.44元；三、大娘水饺公司应于判决生效之日起十日内支付顾忠瑛自2014年3月1日起至2014年6月30日止的物业管理费19，843元；四、大娘水饺公

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1250号上诉人（原审被告）上海常州大娘水饺餐饮有限公司。委托代理人陶建冬，江苏正气浩然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）顾忠瑛。委托代理人倪东风，上海创远律师事务所律师。上诉人上海常州大娘水饺餐饮有限公司（以下简称大娘水饺公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第40777号民……