房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终8768号

原腾龙五金制品厂签订的《承包车间合同书》未违反法律禁止性规定，为合法有效的合同，各方当事人应当按照合同的约定，履行各自的义务。因涉案车间周围建设需要，相关政府部门要求腾龙五金制品厂停产并清退，腾龙五金制品厂向相关政府部门作出搬迁承诺，并向赵长合、叶涛发出《搬迁生产车间通知书》，要求赵长合、叶涛在合同期限尚未届满时提前搬离涉案车间。关于赵长合、叶涛搬离涉案厂房的时间，赵长合、叶涛主张其完成搬离时间为2017年11月30日，但未能提交证据证实，原审法院依法不予采信；腾龙五金制品厂主张赵长合、叶涛搬离涉案厂房的时间为2017年10月14日，并提交结算转款记录及微信记录等证据证明，原审法院予以确认。赵长合、叶涛、腾龙五金制品厂于2017年10月14日完成结算，双方的合同关系已实际解除。关于腾龙五金制品厂是否承担因赵长合、叶涛搬迁造成的损失问题。赵长合、叶涛、腾龙五金制品厂双方签订的《承包车间合同书》明确约定，如因甲方（腾龙五金制品厂）原因或第三方原因导致乙方长时间不能生产或永久性结业（如环保部门、公安部门、工商部门等政府部门强制停产整顿、吊销证照或者其他不可抗力等），甲方（腾龙五金制品厂）应免

原腾龙五金制品厂签订的《承包车间合同书》未违反法律禁止性规定，为合法有效的合同，各方当事人应当按照合同的约定，履行各自的义务。因涉案车间周围建设需要，相关政府部门要求腾龙五金制品厂停产并清退，腾龙五金制品厂向相关政府部门作出搬迁承诺，并向赵长合、叶涛发出《搬迁生产车间通知书》，要求赵长合、叶涛在合同期限尚未届满时提前搬离涉案车间。关于赵长合、叶涛搬离涉案厂房的时间，赵长合、叶涛主张其完成搬离时间为2017年11月30日，但未能提交证据证实，原审法院依法不予采信；腾龙五金制品厂主张赵长合、叶涛搬离涉案厂房的时间为2017年10月14日，并提交结算转款记录及微信记录等证据证明，原审法院予以确认。赵

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终8768号上诉人（原审原告）：赵长合，男，1983年5月12日出生，汉族，身份证住址四川省。上诉人（原审原告）：叶涛，男，1983年4月14日出生，汉族，身份证住址四川省渠县。共同委托诉讼代理人：王小刚，广东赛维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市坪山新区腾龙五金塑胶制品厂，住所地广东省深圳市坪山沙湖社区南湖。经营者：黄义平，……