合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）黑02执异336号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。本案中，依据现有证据显示，案外人梁慧丽在本院查封之前，以自己原有的在讷河市原北方市场的开间及之后购买的他人的开间及摊床，补足面积后与讷河市人民政府北方市场改造开发办公室签订《讷河市原北方市场改造异地产权调换协议书》，使案外人的回迁房屋有了明确的位置，用途已经特定化，案外人应当优先取得诉争房屋。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对坐落于讷河市城南新区书香府邸小区6A栋1单元802室面积128.8平方米的房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 王春山审判员 赵春龙审判员 郭秀丽二〇一九年十一月七日书记员 宋 鹏 来自：www.
摘要
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。本案中，依据现有证据显示，案外人梁慧丽在本院查封之前，以自己原有的在讷河市原北方市场的开间及之后购买的他人的开间及摊床，补足面积后与讷河市人民政府北方市场改造开发办公室签订《讷河市原北方市场改造异地产权调换协议书》，使案外人的回迁房屋有了明确的位置，用途已经特定化，案外人应当优先取得诉争房屋。据此，依照《中华人民
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑02执异336号案外人：梁慧丽，女。申请执行人：张建辉，男委托诉讼代理人：邓学生，黑龙江海天庆城律师事务所律师。被执行人：黑龙江省轩赫房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市讷河市铁路街北方新城**。法定代表人：苗亚楠，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵治洲，该公司项目经理。在本院执行张建辉与黑龙江省轩赫房地产开发有限责任公司（以……