房屋租赁合同纠纷 （2021）津01民终2938号
裁判要旨
《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定，人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属于经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。本案中，原告主张因案外人阎岩等人的妨害行为，导致其无法继续使用租赁房屋，被告未能予以排除，原告产生相应损失。根据原告所述，原、被告之间的租赁合同不能继续履行及产生相关损失系因阎岩等人的不法侵害行为所致，而阎岩等人涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织罪，已被公安机关立案侦查，符合《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定的情形，故应将有关材料移送公安机关或检察机关，本案不宜作为民事案件继续审理。一审法院裁定：驳回原告北京京翰英才教育科技有限公司天津分公司的起诉。已交纳的案件受理费12107.5元，全部退还原告北京京翰英才教育科技有限公司天津分公司。经本院审查查明，2016年8月12日双方签订涉案租赁合同，涉案房屋由被上诉人交付于上诉人。合同履行期间，上诉人自述其已支付承租后第一个季度的租金，后面的租金没有再给付的原因在于案外人向其主张租金
摘要
《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定，人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属于经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。本案中，原告主张因案外人阎岩等人的妨害行为，导致其无法继续使用租赁房屋，被告未能予以排除，原告产生相应损失。根据原告所述，原、被告之间的租赁合同不能继续履行及产生相关损失系因阎岩等人的不法侵害行为所致，而阎岩等人涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织罪，已被公安机关立案侦查，符合《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定的情形，故应将有关材料移送
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）津01民终2938号上诉人（一审原告）：北京京翰英才教育科技有限公司天津分公司，住所地天津市南开区南马路**九策城市广场******A3-32、A3-33、A3-35。负责人：徐艾，经理。委托诉讼代理人：戴勇，北京市曙鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾昌昌，北京市曙鹏律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：天津金地康成投资有限公司，住所地天津市，……