房屋租赁合同纠纷 （2021）川08民终16号

合同当事人自愿协商一致所签订的合同，双方当事人均应当依据约定全面履行合同。合同变更或转让的，仍需遵守协商一致的原则。 本案中，张全怀与赵克志签订了《房屋租赁合同》的书面一份，合同到期后，双方没有达成继续履行合同或协商达成新的合同，故本案合同因履行期限届满且而终止，赵克志拒不交还房屋属违约行为。 本案一审诉讼期间，赵克志以“其与徐跃系合伙关系，早已退伙，后期系徐跃与原告建立租赁合同关系，应当由被告徐跃承担责任的主张”，一审法院认为其主张没有证据证明，没有采纳其抗辩主张，宣判后，赵克志以相同理由向本院提出上诉，但在二审诉讼期间也没有提交相关的证据证明其上诉主张，故对其上诉理由和请求本院亦不予支持。 综上所述，上诉人的上诉理由没有事实依据，应当驳回。原审判决认定的事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应当维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费468元，由上诉人赵克志负担。 本判决为终审判决。 审判长　李　林 审判员　徐小雁 审判员　吕　晶 二〇二一年三月十六日 书记员　王汇锋 百度搜索“”

合同当事人自愿协商一致所签订的合同，双方当事人均应当依据约定全面履行合同。合同变更或转让的，仍需遵守协商一致的原则。 本案中，张全怀与赵克志签订了《房屋租赁合同》的书面一份，合同到期后，双方没有达成继续履行合同或协商达成新的合同，故本案合同因履行期限届满且而终止，赵克志拒不交还房屋属违约行为。 本案一审诉讼期间，赵克志以“其与徐跃系合伙关系，早已退伙，后期系徐跃与原告建立租赁合同关系，应当由被告徐跃承担责任的主张”，一审法院认为其主张没有证据证明，没有采纳其抗辩主张，宣判后，赵克志以相同理由向本院提出上诉，但在二审诉讼期间也没有提交相关的证据证明其上诉主张，故对其上诉理由和请求本院亦不予支持。

四川省广元市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川08民终16号 上诉人（原审被告）赵克志，男，汉族，生于1978年10月22日，住四川省广元市利州区。 被上诉人（原审原告）张全怀，男，汉族，生于1950年8月21日，住四川省旺苍县。 被上诉人（原审被告）徐跃，女，汉族，生于1974年2月8日，住四川省广元市利州区。 上诉人赵克志因房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省广元市利州区人民法院(2……