房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第04868号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，双方签订的租赁合同中约定的租赁期限已经届满，且紫竹院街道办事处已明确告知李东源在合同期满后收回房屋，故李东源应当将诉争房屋返还给紫竹院街道办事处。现李东源未按照双方约定返还诉争房屋，其应当承担相应的责任。原审法院据此判决支持紫竹院街道办事处的相应诉讼请求正确，本院予以确认。关于李东源上诉认为本案应当以北京众口火锅城为被告的主张，因本案一审判决作出时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》尚未公布施行，按照当时的法律规定列李东源为被告是正确的。且个体工商户是以个人财产或者家庭财产作为经营资本，依法经核准登记，并在法定范围内从事工商业经营的个体经营者，其实质是以“户”的形式存在的自然人或家庭，具有“户”与“人”、字号与经营者的同一性，列字号还是经营者作为当事人并不影响本案中相应民事责任的承担，故对于李东源的该项主张本院不予采纳。综上，李东源的上诉请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，双方签订的租赁合同中约定的租赁期限已经届满，且紫竹院街道办事处已明确告知李东源在合同期满后收回房屋，故李东源应当将诉争房屋返还给紫竹院街道办事处。现李东源未按照双方约定返还诉争房屋，其应当承担相应的责任。原审法院据此判决支持紫竹院街道办事处的相应诉讼请求正确，本院予以确认。关于李东源上诉认为本案应当以北京众口火锅城为被告的主张，因本案一审判决作出时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》尚未公布施行，按照当时的法律规定列李东源为被告是正确的。且个体工商户是以个人财产或者家庭财产作为经营资本，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第04868号上诉人（原审被告）李东源，男，1975年3月20日出生。委托代理人秦东伟，北京允元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市海淀区人民政府紫竹院街道办事处，住所地北京市海淀区苏州街广源闸5号。法定代表人王曼谕，主任。委托代理人陈长瑞，北京市诚实律师事务所律师。委托代理人李曙霞，女，1968年4月19日出生，北京市海淀区人民……