排除妨害纠纷 （2018）京02民终2807号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，王鹏系位于北京市大兴区×××1-2层的房屋所有权人，其对房屋享有占有、使用的权利。关于涉诉房屋周边的建筑垃圾，虽新唐公司不承认倾放垃圾，但新唐公司确实委托相关公司对涉诉房屋周边的建筑物进行拆除工作，拆除工作会产生大量的建筑垃圾，故法院对王鹏关于新唐公司倾放垃圾的主张予以采信。关于涉诉房屋路口的隔离墩和土沟土堆，虽新唐公司仅认可放置隔离墩，但考虑到新唐公司系涉诉房屋及其周边的拆迁单位，对相关区域有管理义务，也有条件进行相关的施工行为，故法院对王鹏关于新唐公司设置隔离墩、设置土沟土堆的主张予以采信。关于涉诉房屋的断水断电问题，王鹏主张新唐公司关掉其水管阀门、剪断其电线，但未提供相关证据予以佐证，法院不予采信。综上，法院对王鹏要求新唐公司清除垃圾、撤掉隔离墩、推平土堆、填平深沟的诉求予以支持，对其要求恢复生活供水、供电的诉求不予支持。因王鹏无法证明其房屋断水断电系新唐公司所致，房屋没有水电供应亦无法出租，故法院对王鹏要求新唐公司赔偿其房租损失的诉求不予

王鹏与北京新唐兴业地产有限公司等排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2807号上诉人（原审原告）：王鹏，男，1964年5月22日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：赵荣（王鹏之妻），住北京市大兴区。被上诉人（原审被告）：北京黄村企业管理有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇南六环路磁各庄立交桥南200米（中轴路东侧）。法定代表人：王瑞金，总经理。被上诉人（原审被告）：北京新唐兴业地产有限公司，住所地……