房屋租赁合同纠纷 （2012）泸民终字第644号

上诉人舒利群与被上诉人张友强于2009年签订的《房屋租赁合同》，于2012年5月31日到期，合同到期后双方当事人未签订新的租赁合同，根据合同法的规定，此时双方当事人的法律关系为不定期租赁合同关系，双方当事人均可随时解除合同，但应给予合理的期限（合理期限根据具体情况确定，以保障合同当事人利益，避免不必要损失为目的）。被上诉人张友强在一审中提供的上诉人舒利群收取被上诉人张友强2012年6月、7月租金的收条，可以证明双方当事人在原租赁合同到期后的2012年6月、7月按原租赁合同履行了义务。上诉人舒利群主张合同到期后即不同意继续履行原合同，未提供相应证据证明，故上诉人舒利群主张合同到期后即不同意继续履行原合同，双方当事人未形成一审判决认定的不定期租赁合同关系，一审判决认定事实错误的上诉理由，因证据不足，本院不予支持。2012年8月29日，上诉人舒利群向被上诉人张友强发出通知要求于五内搬出租赁房屋，后上诉人舒利群自行将该房屋收回。因被上诉人张友强2012年8月实际使用了该租赁房屋，故被上诉人张友强应当支付2012年8月的租金11000.00元，一审判决以上诉人舒利群应退还被上诉人张友强的1100

上诉人舒利群与被上诉人张友强于2009年签订的《房屋租赁合同》，于2012年5月31日到期，合同到期后双方当事人未签订新的租赁合同，根据合同法的规定，此时双方当事人的法律关系为不定期租赁合同关系，双方当事人均可随时解除合同，但应给予合理的期限（合理期限根据具体情况确定，以保障合同当事人利益，避免不必要损失为目的）。被上诉人张友强在一审中提供的上诉人舒利群收取被上诉人张友强2012年6月、7月租金的收条，可以证明双方当事人在原租赁合同到期后的2012年6月、7月按原租赁合同履行了义务。上诉人舒利群主张合同到期后即不同意继续履行原合同，未提供相应证据证明，故上诉人舒利群主张合同到期后即不同意继续履

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）泸民终字第644号上诉人（原审原告）舒利群，女，1976年12月2日出生，汉族，泸州市人，个体工商户。委托代理人胡唯，四川大山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张友强，男，1973年2月2日出生，汉族，泸州市人，个体工商户。委托代理人熊庆，王琴四川盛树律师事务所律师。上诉人舒利群因房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省泸州市江阳区人民法院（2012……