房屋租赁合同纠纷 （2016）皖12民终804号

张云侠与张杰签订的房屋租赁合同系双方真实的意思表示，不违反法律规定，该合同为有效合同。张云侠按约定履行了给付定金义务，张杰未按约定履行合同义务，属违约行为。法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。故张云侠要求张杰双倍返还定金的诉讼请求符合法律规定，应予支持。关于张云侠要求张杰赔偿其损失的诉讼请求，因未提供相关证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、张杰于本判决发生法律效力之日起十日内双倍返还张云侠定金人民币40万元;二、驳回张云侠的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10500元，由张云侠负担4500元，张杰负担6000元。宣判后，张杰不服，向本院提起上诉。请求撤销原判，依法改判或发回重审。理由是：其与张云侠签订房屋租赁协议时，张云侠明知道张杰按期

张云侠与张杰签订的房屋租赁合同系双方真实的意思表示，不违反法律规定，该合同为有效合同。张云侠按约定履行了给付定金义务，张杰未按约定履行合同义务，属违约行为。法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。故张云侠要求张杰双倍返还定金的诉讼请求符合法律规定，应予支持。关于张云侠要求张杰赔偿其损失的诉讼请求，因未提供相关证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、张杰于本判决发生法律效力

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终804号上诉人（原审被告）:张杰,男,住安徽省阜阳市颍泉区。被上诉人（原审被告）：张云侠,女,住安徽省涡阳县。委托代理人：彭线旗，安徽彭线旗律师事务所律师。上诉人张杰因房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍泉区人民法院（2015）泉民一初字第00925号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。原审法院审……