房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终5316号

依法成立的合同受法律保护,订立合同的双方当事人均应依约履行。被告依据《天津市公有住房租赁合同》的约定承租原告经营管理的天津市河西区宾西路文苑楼47门604-606室房屋,理应依约交纳房屋租金。关于被告提出的诉讼时效抗辩,拒付租金的诉讼时效期间为一年,原告虽主张一直向被告催要租金,但未在庭审中提供证据证明存在诉讼时效中止或中断的情形,故被告的抗辩理由成立,原告主张的2015年6月及之前的租金和滞纳金,因超过诉讼时效期间,一审法院不予支持。原告主张的2015年7月至2016年6月的租金688.8元,符合合同约定及法律规定,一审法院予以支持。关于此期间的滞纳金问题,因被告未支付房租事出有因,并非无故恶意拖欠,故原告所提该项诉讼请求,一审法院依法不予支持。被告所提房屋修缮问题,应另案解决。综上所述,依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定,判决:一、被告孙英于本判决生效之日起5日内,给付原告天津市房地产开发总公司自2015年7月至2016年6月的租金688.8元;二、驳回原告天津市房地产开发总公司的其

依法成立的合同受法律保护,订立合同的双方当事人均应依约履行。被告依据《天津市公有住房租赁合同》的约定承租原告经营管理的天津市河西区宾西路文苑楼47门604-606室房屋,理应依约交纳房屋租金。关于被告提出的诉讼时效抗辩,拒付租金的诉讼时效期间为一年,原告虽主张一直向被告催要租金,但未在庭审中提供证据证明存在诉讼时效中止或中断的情形,故被告的抗辩理由成立,原告主张的2015年6月及之前的租金和滞纳金,因超过诉讼时效期间,一审法院不予支持。原告主张的2015年7月至2016年6月的租金688.8元,符合合同约定及法律规定,一审法院予以支持。关于此期间的滞纳金问题,因被告未支付房租事出有因,并非无故

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终5316号上诉人(原审原告):天津市房地产开发总公司,住所地天津市和平区鞍山道129号建津里27门-30门。法定代表人:乔仲忱,董事长。委托诉讼代理人:赵元力,该公司职员。委托诉讼代理人:于宝溪,该公司职员。上诉人(原审被告):孙英。上诉人天津市房地产开发总公司因与被上诉人孙英房屋租赁合同纠纷一案,不服天津市河西区人民法院(2016)津……