房屋租赁合同纠纷 （2021）甘06民终182号

赵玉红和三套车公司之间因租赁房屋形成的租赁合同关系系双方真实意思表示，应受法律保护。赵玉红租赁房屋后应在合法的前提下从事经营活动，但赵玉红在经营期间，因其经营活动不符合公安机关相关管理规定，被辖区派出所叫停，并非三套车公司违约所致，三套车公司在履行合同过程中并无违约行为，赵玉红搬离租赁房屋不应归咎于三套车公司。赵玉红在租赁期限未届满时搬离涉诉房屋，违背双方约定，应承担相应的民事责任。赵玉红要求三套车公司退还剩余租金13480元不符合双方约定，其请求无据证实，本院不予支持。截止判决之日，涉诉房屋的租赁期限已届满，赵玉红应当向三套车公司交还房屋钥匙，三套车公司应向赵玉红退还租房定金2000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、武威市三套车商贸有限责任公司于本判决生效后十日内退还给赵玉红租房定金2000元；二、驳回赵玉红的其他诉讼请求。案件受理费188元，由武威市三套车商贸有限责任公司负担25元、赵玉红负担163元。 二审中，双方当事人均未提供新的证据，且对一审查明的事实无异议，经

赵玉红和三套车公司之间因租赁房屋形成的租赁合同关系系双方真实意思表示，应受法律保护。赵玉红租赁房屋后应在合法的前提下从事经营活动，但赵玉红在经营期间，因其经营活动不符合公安机关相关管理规定，被辖区派出所叫停，并非三套车公司违约所致，三套车公司在履行合同过程中并无违约行为，赵玉红搬离租赁房屋不应归咎于三套车公司。赵玉红在租赁期限未届满时搬离涉诉房屋，违背双方约定，应承担相应的民事责任。赵玉红要求三套车公司退还剩余租金13480元不符合双方约定，其请求无据证实，本院不予支持。截止判决之日，涉诉房屋的租赁期限已届满，赵玉红应当向三套车公司交还房屋钥匙，三套车公司应向赵玉红退还租房定金2000元。综上

甘肃省武威市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘06民终182号 上诉人（原审原告）：赵玉红，女，1974年3月9日出生，汉族，初中文化，住甘肃省武威市。 被上诉人（原审被告）：武威市三套车商贸有限责任公司。 法定代表人：刘延生，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘凯，男，1991年10月5日出生，汉族，住甘肃省武威市，系该公司总经理。 上诉人赵玉红与被上诉人武威市三套车商贸有限责任公司……