房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终1926号

第三人石家庄东方润龙房地产开发有限公司开发的“东方世界中心”A座第二层第B28、B29号商位归原告刘吉山所有，有双方签订的商品房买卖合同能够证实，本院予以确认。根据原告与第三人签订了两份《东方新世界中心认购书》补充协议，约定由第三人委托的经营管理公司或者物业管理公司联合经营该商位，期限为10年，至2014年11月15日止。该合同已经到期，该商铺现由被告实际占有使用，虽然原、被告之间未签订商位租赁合同，但双方已形成事实上的租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。因此，被告应当向原告支付租金。租金应参照本院委托评估机构对同楼层所做评估价格每天每平方米4.195元计。被告对房地产评估报告持有异议，未能提供充分的反证，本院不予支持。被告称系承租第三人的房屋，向第三人支付租金，第三人不认可，被告未提供证据证明，本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十二条之规定，判决如下：被告石家庄星光纽约纽约时尚新娘摄影服务中心自本判决生效后十日内，给付原告刘吉山2014年11月16日至20

第三人石家庄东方润龙房地产开发有限公司开发的“东方世界中心”A座第二层第B28、B29号商位归原告刘吉山所有，有双方签订的商品房买卖合同能够证实，本院予以确认。根据原告与第三人签订了两份《东方新世界中心认购书》补充协议，约定由第三人委托的经营管理公司或者物业管理公司联合经营该商位，期限为10年，至2014年11月15日止。该合同已经到期，该商铺现由被告实际占有使用，虽然原、被告之间未签订商位租赁合同，但双方已形成事实上的租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。因此，被告应当向原告支付租金。租金应参照本院委托评估机构对

河北省石家庄市人民中级法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终1926号上诉人（原审被告）：石家庄星光纽约纽约时尚新娘摄影服务中心，住所地石家庄市桥西区中山东路***号。统一社会信用代码：91130104776169719F。法定代表人：田惠琴，总理。委托诉讼代理人：丁鲁，河北林平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘吉山，男，1964年3月20日出生，汉族，无业，住所地石家庄市新华区，第三……