房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终825号

原告购买案涉商铺后，与被告大连亿丰、被告上海亿丰签订了《委托经营管理协议书》，将案涉商铺交由被告大连亿丰统一规划、统一招商、统一定价、出租、统一管理，被告前三年无偿使用该商铺，第四年、第五年需要支付收益款，双方之间形成合同关系。该《委托经营管理协议》系双方自愿订立，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应遵守，任何一方不履行合同义务，均应承担违约责任。因千兆（大连）物业管理有限公司已注销，故原告对该公司的诉讼请求在本案中不予处理。1、关于收益款的数额。原告主张2018年10月1日至2019年9月30日第五年收益款50862元，有事实及法律依据，本院予以支持。2、关于收益款的给付时间。《委托经营管理协议书》对第四年、第五年的收益款支付时间进行了约定：第四年至第五年收益每半年结算一次，乙方分别于当年9月30日前及次年3月30日前支付给甲方，支付方式由甲方提供合法、有效发票，乙方直接汇入甲方指定账户。依据该约定，原告要求被告支付第五年收益款的付款时间应为2018年9月30日支付第三笔收益款25431元；2019年3月30日支付第四笔收益款25431元。3、关于违约金标准问题。《中华人民共

原告购买案涉商铺后，与被告大连亿丰、被告上海亿丰签订了《委托经营管理协议书》，将案涉商铺交由被告大连亿丰统一规划、统一招商、统一定价、出租、统一管理，被告前三年无偿使用该商铺，第四年、第五年需要支付收益款，双方之间形成合同关系。该《委托经营管理协议》系双方自愿订立，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应遵守，任何一方不履行合同义务，均应承担违约责任。因千兆（大连）物业管理有限公司已注销，故原告对该公司的诉讼请求在本案中不予处理。1、关于收益款的数额。原告主张2018年10月1日至2019年9月30日第五年收益款50862元，有事实及法律依据，本院予以支持。2、关于收益款的给付时间。《委托

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终825号上诉人（原审原告）：周志敏，男，1958年7月1日生，汉族，住址大连市甘井子区。委托诉讼代理人：樊桂平，女，汉族，1959年11月2日生，住址大连市甘井子区。被上诉人（原审被告）：大连千兆集团有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区西北路872B号。法定代表人：闵晓峰。破产管理人：辽宁智库律师事务所，住所地辽宁省大连市。负责人：陈……