房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终8864号

新冠疫情虽对文体培训机构的经营造成实际影响，但并不足以导致租赁合同不能履行。事实上，在疫情期间，有众多文体培训机构通过开展线上教学等方式积极开展经营活动，广电系统全网覆盖的“空中课堂”中也包括体育课。由此可见，上诉人所谓“完全无法开业”，显与事实不符，本院不能采信。上诉人仅凭己方报警的记录，显然不能证明被上诉人存在阻挠撤场的情形，本院对上诉人的该项主张亦不能采信。一审法院考虑实际情况，已对上诉人本应承担的租金、占有使用费及逾期付款违约金予以显著减免，判决结果合法有据，并无不当，本院依法应予维持。综上所述，上诉人汤晨辉的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1，904元，由上诉人汤晨辉负担。本判决为终审判决。审 判 长　潘兵审 判 员　娄永审 判 员　刘佳法官助理　范瑶法官助理　胡哲书 记 员　范瑶附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事

新冠疫情虽对文体培训机构的经营造成实际影响，但并不足以导致租赁合同不能履行。事实上，在疫情期间，有众多文体培训机构通过开展线上教学等方式积极开展经营活动，广电系统全网覆盖的“空中课堂”中也包括体育课。由此可见，上诉人所谓“完全无法开业”，显与事实不符，本院不能采信。上诉人仅凭己方报警的记录，显然不能证明被上诉人存在阻挠撤场的情形，本院对上诉人的该项主张亦不能采信。一审法院考虑实际情况，已对上诉人本应承担的租金、占有使用费及逾期付款违约金予以显著减免，判决结果合法有据，并无不当，本院依法应予维持。综上所述，上诉人汤晨辉的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终8864号上诉人（原审被告、反诉原告）：汤晨辉，男，汉族，1992年9月18日生，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：黄晓菁，远闻（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海立天唐人文化传播有限公司，住所地上海市浦东新区康新公路3399弄16号一层。法定代表人：沈嘉，执行董事。委托诉讼代理人：张润杰，北京盈科（上海）律师事务……