房屋租赁合同纠纷 （2019）黔27民终2072号

一杆秤大药房公司与福购购物中心签订的《门面出租合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。一杆秤大药房公司依约将门面交付给福购购物中心使用，福购购物中心理应按照合同约定支付门面租金，现因其拖欠租金，构成违约，根据双方签订的合同约定：“若乙方超过20天不缴纳租金，甲方有权收回房屋，终止合同”，故一杆秤大药房公司请求解除双方签订的《门面租赁合同》，于法有据，予以支持；对于一杆秤大药房公司请求福购购物中心、王棉凯支付2018年3月19日前35488元租金及同年3月20日至10月19日的租金234472元，合计269960元的诉请，从金额来看，符合双方合同约定，且福购购物中心、王棉凯经一审法院合法传唤拒不到庭参加诉讼也未提交足以证明一杆秤大药房公司主张的法律关系变更或消灭的证据，故对于该诉请，予以支持；对于一杆秤大药房公司请求福购购物中心、王棉凯支付拖欠都匀嘉和物业服务有限责任公司物业费、水费等50591元的诉请，因一杆秤大药房公司不是该费用主张的适格主体也未代替福购购物中心交纳了上述费用，故对于该项诉请，不予支持；对于一杆秤大药房公司请求福购购物中心

一杆秤大药房公司与福购购物中心签订的《门面出租合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。一杆秤大药房公司依约将门面交付给福购购物中心使用，福购购物中心理应按照合同约定支付门面租金，现因其拖欠租金，构成违约，根据双方签订的合同约定：“若乙方超过20天不缴纳租金，甲方有权收回房屋，终止合同”，故一杆秤大药房公司请求解除双方签订的《门面租赁合同》，于法有据，予以支持；对于一杆秤大药房公司请求福购购物中心、王棉凯支付2018年3月19日前35488元租金及同年3月20日至10月19日的租金234472元，合计269960元的诉请，从金额来看，符合双方合同约定

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终2072号 上诉人（原审被告）：都匀市福购购物中心，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市建设巷市场内。 经营者：王棉凯，系购物中心负责人。 上诉人（原审被告）：王棉凯，男，1982年2月8日出生，汉族，住贵州省息烽县。 二上诉人委托诉讼代理人：吴吉学，贵州桥城律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：贵州一杆秤大药房……